Zentral gelegene 2-Raum-Wohnung mit Terrasse im EG
Erdgeschoss zur Miete
Gustav-Linden-Str. 7, 40878 Ratingen–Mitte
- Objekt-Nr.
- 6990
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 780 €
- Nebenkosten
- 130 €
- Kaution
- 2.490 €
- Wohnfläche
- ca. 60 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2002
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 50 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 7, 2030
- Endenergiebedarf
- 69 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wärmewert
- 69 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2002
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Diese gelungen geschnittene Zweiraumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Ratingen.
Zwei Räume verteilen sich auf 60 m². Der große Wohn-/Essbereich stellt Ihnen Ihren persönlichen Wohnmittelpunkt zur Verfügung und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Möbel nach Ihren Wünschen platzieren zu können.
Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie von hier aus zu dem ruhigen, idyllischem Terrassenbereich, durch den Sie an lauen Sommerabenden entspannt die Sonne genießen können.
Die Küche ist praktischerweise bereits mit einer vollausgestatteten Einbauküche bestückt und lässt Sie Ihre kulinarischen Wünsche erfüllen.
In dem geräumigen Schlafzimmer findet ein gemütliches Bett und ein großer Kleiderschrank mit Leichtigkeit seinen Platz und von hier aus gelangen Sie ebenfalls zu der Terrasse.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne bestückt. In einem kleinen Flur haben Sie den idealen Stauraum für eine Garderobe sowie auch die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner anzuschließen.
Das Mehrparteienhaus verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie zu dem Kellerbereich gelangen können.
Ein separater Kellerraum, eine Waschküche, sowie ein Trockenraum stehen Ihnen hier zu Ihrer Verfügung.
Sie haben zusätzlich die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten. Dieser befindet sich praktischerweise, angrenzend an dem zur Wohnung gehörenden Gartenanteil.
BITTE LESEN:
– Haben Sie die Lage für sich bereits geprüft?
-Der Einzug ist mit maximal 2 Personen möglich!
-Ein solides eigenes Einkommen ist Voraussetzung!
-Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird vorausgesetzt!
Dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Bitte sehen Sie im ersten Schritt von einer telefonischen Anfrage ab.
Hier ein paar Ausstattungsmerkmale:
– Erdgeschosslage
– 2-Zimmer
– Parkettboden
– Terrasse mit Garten
– Stellplatz (50 EUR)
– Einbauküche
– Wannenbad
– Kellerraum
– Fahrradkeller
Die Gustav-Linden-Straße 7 liegt in mitten von Ratingen, nahe gelegen an verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten und beigeistert zusätzlich durch idyllische Ruhe.
Die Gustav-Linden-Straße ist Teil eines ruhigen Wohngebiets, das von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. In der Umgebung finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die eine familiäre Atmosphäre schaffen. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt, was sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht.
In der Nähe der Gustav-Linden-Straße gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Der nahegelegene Stadtpark bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Picknicks. Auch Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders kinderfreundlich macht.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch größere Einkaufszentren sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Gustav-Linden-Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Buslinien, die in die Innenstadt von Ratingen und nach Düsseldorf führen. Die Autobahn A52 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Rhein-Ruhr ermöglicht.
Schneider Immobilien GmbH
Tobias Otten, Stefan Schneider
Impressum
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer: Tobias Otten, Stefan Schneider
Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 61152
Umsatzsteuer-ID: DE 815092028
Kontakt:
Telefon: +49 2102 709400
Telefax: +49 2102 709401
E-Mail: info@schneider-immobilien.com
Schneider Finanzierungen GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer
Kevin Budde
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO (Darlehensvermittler): Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Aufsichtsbehörde gem. § 34 i GewO (Immobiliardarlehensvermittler): Industrie- und Handelskammer Düsseldorf, Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
Immobiliardarlehensvermittlerregister:
Einsehbar unter www.vermittlerregister.info; Register Nr. D-W-119-6NCW-23
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 95437
Kontakt:
Telefon: +49 2102 5309789
E-Mail: info@schneider-finanzierungen.com
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10,
10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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