Wohnen in Kaarst: Neuwertige 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragen-Stellplatz!
Etagenwohnung zur Miete
Oppelner Straße 13, 41564 Kaarst–Holzbüttgen
- Objekt-Nr.
- 23.YO351
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 890 €
- Warmmiete
- 1.110 €
- Nebenkosten
- 170 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.670 €
- Wohnfläche
- ca. 68,5 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.12.2023
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 50 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 19, 2029
- Endenergiebedarf
- 53 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis Baujahr
- 2019
- Wesentlicher Energieträger
- Pellet
- Befeuerungsart
- Pellet
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Etagenwohnung in Kaarst-Holzbüttgen zur Miete anbieten zu können. Die im Jahr 2019 erbaute Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und helles Wohnambiente. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist hochwertig ausgestattet.
Der offene Wohn- und Essbereich ist mit edlem Parkettboden versehen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonnenstunden in Ruhe genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Das Objekt befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem gibt es einen Tiefgaragenplatz, der zur Wohnung gehört.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2023 verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die gehobenes Wohnen in einer attraktiven Lage suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik „Sonstiges“!
+ ebenerdige Dusche
+ Parkett
+ moderne Einbauküche inkl. Gschirrspüler in der Küche
+ Kabel TV Anschluss
+ Balkon vorhanden
+ Kellerabteil
+ Holzpellet-Zentralheizung
+ Video-Gegensprechanlage
+ Personenaufzug
+ Wände und Decken: Glattputz, weiß gestrichen
+ isolierverglaste Fenster
+ elektr. Rollläden
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Oppelner Straße 13 in Kaarst. Die Etagenwohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, nur 6,45 km vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 0,71 km erreichbar und die Autobahn ist nur 2,02 km entfernt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle in nur 0,08 km Entfernung und der U-Bahn-Station in 5,8 km Entfernung. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Grundschulen in nur 0,65 km bzw. 0,58 km Entfernung vorhanden. Weiterführende Schulen wie Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls gut erreichbar, mit Entfernungen von 4,95 km, 1,88 km und 0,9 km.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen.
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG
Carsten Hoffmann
Impressum
MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG
Alleinvertretungsberechtigter geschäftsführender Gesellschafter
Carsten Meier
Anschrift
Cecilienallee 76 | 40476 Düsseldorf
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 211 458230
Telefax: +49 (0) 211 4582311
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Internet: www.meierundmeier.de
Sitz der Gesellschaft
Düsseldorf
Registergericht
Amtsgericht Düsseldorf | HRA 12573
Gewerbeerlaubnis
Gewerbeerlaubnis Nr. 31/97 nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Gewerbe- und Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf
Zuständige Aufsichtsbehörde
Gewerbe- und Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf
Landeshaupstadt Düsseldorf
Worringerstraße 111
40210 Düsseldorf
Kammer
Industrie- und Handelskammer zu Düsseldorf
Ernst-Schneider-Platz 1
40212 Düsseldorf
USt-IdNr.:
DE185997870
Persönlich haftende Gesellschafterin
MEIER & MEIER Immobilien-Verwaltungs GmbH
Cecilienallee 76
40474 Düsseldorf
AG Düsseldorf
HRB 33412
Verantwortlich im Sinne des §10 Absatz 3 MDStV
Carsten Meier
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