Schmuckstück mit Einzelgarage in Düsseldorf Flehe und für den Erwerber provisionsfrei!
Etagenwohnung zum Kauf
40221 Düsseldorf–Flehe
- Objekt-Nr.
- 8017
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Hausgeld
- 278 €
- Wohnfläche
- ca. 63 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Etagen
- 2
- Wohneinheiten
- 6
- Baujahr
- 1965
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- verfügbar ab
- kurzfristig möglich
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 15, 2027
- Endenergieverbrauch
- 149 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1965
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Die hier angebotene und renovierte 2 Zimmerwohnung mit idealer Raumaufteilung liegt im 1. Obergeschoss oberhalb des Hochparterres in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten und mit 3 Einzelgaragen sowie 1 Doppelgarage im Haus.
Neben der Helligkeit der Wohnung beeindrucken weiterhin der gemütliche Wintergarten sowie ein Balkon rückseitig, welcher vom Schlafzimmer und von der Küche zu begehen ist.
Eine langjährige Hausverwaltung betreut das Objekt seit über 20 Jahren, der Vorbesitzer nutzte die Wohnung ca. 30 Jahre selbst, sowie auch die anderen Besitzer im Hause seit Jahrzehnten eine freundliche Gemeinschaft bilden.
Ein weiteres Highlight ist die im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage mit einem davorliegenden Außen Stellplatz – Ihre Nachbarschaft wird Sie um diese Möglichkeit beneiden!
Die Wohnung ist bereits frei, kann kurzfristig besichtigt werden und ob zur Eigennutzung und oder Kapitalanlage, bietet sich hier eine Gelegenheit und eine sichere Investition in die Zukunft.
– gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten
– Baujahr 1965 in sehr gepflegtem Unterhaltungszustand
– Gaszentralheizung aus 2013
– ideale Raumaufteilung mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Wintergarten und Balkon
– Kellerraum
– Fahrradkeller
– Garage und Außen Stellplatz inkludiert
– bezugsfrei
Flehe ist ein Stadtteil im Süden von Düsseldorf, angrenzend an die Stadtteile Bilk, Volmerswerth und Himmelgeist. Neben den hervorragenden Verkehrsanbindungen bietet der Stadtteil die Nähe zur Universität, zur Innenstadt sowie dem Rhein, der nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Der immer noch vorhandene und dörfliche Charakter zwischen Fleher Kirche und dem Rhein resultiert aus der geringen Einwohnerzahl sowie der niedrigen und gepflegten Bebauung. In der Umgebung des Aachener Platzes hingegen ist der Charakter städtisch. Hier finden Sie kleinere Einzelhandelsgeschäfte sowie den samstäglichen Trödelmarkt, der Besucher aus der gesamten Region anzieht.
Über den Südring gelangen Sie schnell in die City, über die Südbrücke nach Neuss oder zu den nahegelegenen Autobahnanschlüssen A 46/ A 57 und die A 3 Richtung Wuppertal, Krefeld, Oberhausen und Köln. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Ihnen die Bus- und Straßenbahnlinien 723/726, U72 und die U704 fußläufig erreichbar zur Verfügung.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!
Dieses Immobilienangebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.08.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 149 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1965
Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Jochen Wesseling
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf
Telefon: +49 211 5805050
Telefax: +49 211 58050580
E-Mail: info@schnorrenberger.de
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf, Worringerstr. 111, 40210 Düsseldorf.
Handelsregister: HRA 12957, Amtsgericht Düsseldorf
Komplementär: Schnorrenberger Beteiligungs- und Verwaltungs GmbH
Handelsregister: HRB 60238, Amtsgericht Düsseldorf
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Jörg Schnorrenberger
Umsatzsteuer Identnr.: DE185998233
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung Düsseldorf
Geltungsbereich: Deutschlandweit
Schnorrenberger Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG
Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf
Telefon: +49 211 5805050
Telefax: +49 211 58050580
E-Mail: info@schnorrenberger.de
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf, Worringerstr. 111, 40210 Düsseldorf.
Handelsregister: HRA 23603, Amtsgericht Düsseldorf
Komplementär: Schnorrenberger Beteiligungs- und Verwaltungs GmbH
Handelsregister: HRB 60238, Amtsgericht Düsseldorf
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Jörg Schnorrenberger
Steuer-Nummer: 103/5817/2674
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung Düsseldorf
Geltungsbereich: Deutschlandweit
Die weiteren Ausführungen gelten für die Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG und Schnorrenberger Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG
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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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