Interessantes Grundstück in Gerresheim – 583 m² mit Gewerbehalle und Potenzial für Wohnbebauung!
Wohngrundstück zum Kauf
40625 Düsseldorf–Gerresheim
- Objekt-Nr.
- 24.HO278
- Käuferprovision
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 730.000 €
- Grundstücksfläche
- ca. 583 m²
- Erschließung
- voll erschlossen
- Bebaubar nach
- Nachbarschaft (§34)
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Zum Verkauf steht ein 583 m² großes Grundstück im beliebten Stadtteil Düsseldorf Gerresheim. Auf dem Grundstück befindet sich eine vermietete Gewerbehalle, die derzeit für den Handel und die Aufbereitung von Fahrzeugen genutzt wird. Die Halle generiert eine monatliche Kaltmiete von 950 €. Der Mietvertrag kann mit einer Frist von drei Monaten jederzeit gekündigt werden, was Ihnen Flexibilität für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Fläche ist nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaubar. Ein Bebauungsplan der Stadt Düsseldorf liegt nicht vor, was Ihnen Gestaltungsspielraum für Ihre Bauvorhaben ermöglicht.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik „Sonstiges“!
Zudem liegt eine genehmigte, aber nicht verlängerte Baugenehmigung aus dem Jahr 1976 vor. Diese Baugenehmigung umfasst den Neubau eines unterkellerten Apartmenthauses mit 9 Wohneinheiten und einer vermietbaren Fläche von rund 374 m².
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Das angebotene Grundstück befindet sich in 40625 Düsseldorf. Diese begehrte Wohnlage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zentralen Einrichtungen.
Das Stadtzentrum von Düsseldorf ist lediglich 6,17 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an das pulsierende urbane Leben garantiert. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bequem innerhalb von 3,17 km erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn liegt in nur 3,32 km Entfernung, während der nächste Bus in nur 0,19 km zu erreichen ist. Auch die U-Bahn-Station ist mit einer Distanz von 2,15 km gut zugänglich.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Der nächste Kindergarten befindet sich nur 0,2 km entfernt, und die Grundschule ist in einer Entfernung von 0,3 km mühelos zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Realschule (1,12 km) und das Gymnasium (1,45 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Hauptschule befindet sich in einer Entfernung von 3,53 km.
Diese Lage kombiniert perfekt die Ruhe eines Wohngebiets mit der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten und bildet somit die ideale Basis für ein neues Zuhause.
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MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG
Carsten Hoffmann
Impressum
MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG
Alleinvertretungsberechtigter geschäftsführender Gesellschafter
Carsten Meier
Anschrift
Cecilienallee 76 | 40476 Düsseldorf
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 211 458230
Telefax: +49 (0) 211 4582311
E-Mail: info@meierundmeier.de
Internet: www.meierundmeier.de
Sitz der Gesellschaft
Düsseldorf
Registergericht
Amtsgericht Düsseldorf | HRA 12573
Gewerbeerlaubnis
Gewerbeerlaubnis Nr. 31/97 nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Gewerbe- und Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf
Zuständige Aufsichtsbehörde
Gewerbe- und Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf
Landeshaupstadt Düsseldorf
Worringerstraße 111
40210 Düsseldorf
Kammer
Industrie- und Handelskammer zu Düsseldorf
Ernst-Schneider-Platz 1
40212 Düsseldorf
USt-IdNr.:
DE185997870
Persönlich haftende Gesellschafterin
MEIER & MEIER Immobilien-Verwaltungs GmbH
Cecilienallee 76
40474 Düsseldorf
AG Düsseldorf
HRB 33412
Verantwortlich im Sinne des §10 Absatz 3 MDStV
Carsten Meier
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