Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Charme in zentraler Lage in Düsseldorf-Pempelfort!
Etagenwohnung zur Miete
Liebigstraße 8, 40479 Düsseldorf–Pempelfort
- Objekt-Nr.
- 23.YN849_005
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 770 €
- Warmmiete
- 880 €
- Miete pro m²
- 15,23 €
- Nebenkosten
- 110 €
- Kaution
- 2.310 €
- Wohnfläche
- ca. 50,6 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 4
- Etagen
- 5
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1953
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.04.2025
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Mai 28, 2024
- Endenergieverbrauch
- 163,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1953
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 75
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- 225
- >250
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Pempelfort bietet auf einer großzügigen Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause. Sie überzeugt durch eine helle und offene Raumgestaltung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine gut ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer. Dank der zentralen Lage sind sowohl die Innenstadt als auch öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Pempelfort bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik „Sonstiges“!
* Bodenbelag Parkett
* Balkon
* isolierverglaste Fenster
* Türsprechanlage
* Kellerabteil
* überdachter Fahrradstellplatz im Hof
* Einbauküche
* modernen Duschbad
* Heizung: Gas-Etagenheizung (Heizkosten nicht in Betriebskostenvorauszahlung enthalten)
Pempelfort ist bereits seit Generationen eines der beliebtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Am nördlichen Cityrand angrenzend an den Hofgarten zeigte sich hier das urbane Leben von seiner besten Seite: Ein pulsierendes Stadtteil-Leben mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, lebendigen Stadtteilplätzen und Wochenmärkten, zahlreichen trendigen Restaurants und Bars sowie einer perfekten Anbindung an den Nahverkehr.
Ob nun Shoppen auf Düsseldorfs Königin aller Straßen, der berühmten Kö, der Spaziergang im Hofgarten oder der gemütliche Samstagseinkauf mit der Familie auf der Nord- oder Duisburger Straße, vom „Pempelforter Garten“ aus erreichen Sie ihr Ziel in wenigen Minuten zu Fuß.
Auch ihre „Kleinen“ werden sich hier wohlfühlen, denn die familiäre Betreuung mit KiTa’s, diversen Freizeiteinrichtungen und Schulen für alle Jahrgangsstufen ist in Pempelfort optimal.
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Es liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Die Erstellung eines gültigen Energieausweises ist beauftragt bzw. in Bearbeitung und wird zum Zeitpunkt der Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG
Denis Idrizi
Impressum
MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG
Alleinvertretungsberechtigter geschäftsführender Gesellschafter
Carsten Meier
Anschrift
Cecilienallee 76 | 40476 Düsseldorf
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 211 458230
Telefax: +49 (0) 211 4582311
E-Mail: info@meierundmeier.de
Internet: www.meierundmeier.de
Sitz der Gesellschaft
Düsseldorf
Registergericht
Amtsgericht Düsseldorf | HRA 12573
Gewerbeerlaubnis
Gewerbeerlaubnis Nr. 31/97 nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Gewerbe- und Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf
Zuständige Aufsichtsbehörde
Gewerbe- und Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf
Landeshaupstadt Düsseldorf
Worringerstraße 111
40210 Düsseldorf
Kammer
Industrie- und Handelskammer zu Düsseldorf
Ernst-Schneider-Platz 1
40212 Düsseldorf
USt-IdNr.:
DE185997870
Persönlich haftende Gesellschafterin
MEIER & MEIER Immobilien-Verwaltungs GmbH
Cecilienallee 76
40474 Düsseldorf
AG Düsseldorf
HRB 33412
Verantwortlich im Sinne des §10 Absatz 3 MDStV
Carsten Meier
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