Düsseldorf-Lörick: Solides Mehrfamilienhaus, voll vermietet, Grundstück bebaubar!
Mehrfamilienhaus zum Kauf
40547 Düsseldorf–Lörick
- Objekt-Nr.
- 6033
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 2.400.000 €
- Wohnfläche
- ca. 510 m²
- Zimmer
- 18
- Nutzfläche
- ca. 200 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.016 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 510 m²
- Balkone
- 6
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 6
- Garage
- Anzahl
- 6
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 23, 2034
- Endenergieverbrauch
- 129 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 129 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1997
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das 6-Parteien-Haus wurde 1970 nebst Garagenbau errichtet. Es befindet sich auf einem großen Grundstück auf dem Platz für eine weiteres Gebäude ist.
Das bestehende Gebäude ist im insgesamt sehr guten und gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet und nicht in Sondereigentum umgewandelt.
Um die bestehende Wohnfläche (510m²) zu erweitern, könnte aufgestockt werden. Eine energetische Verbesserung sollte durchgeführt werden.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Die Ausstattung ist wertig entsprechend dem Zeitgeschmack der 1970er Jahre – wie auch die
angrenzenden Nachbargebäude. Die einzelnen 3-Zimmer-Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von 85m² sowie einen großen Balkon nach Süden zur
Gartenanlage. Das Gebäude wird per Öl-Zentralheizung beheizt. Warmwasserversorgung dezentral.
Düsseldorf-Lörick, reines Wohngebiet, sehr gute Infrastruktur, Rheinufer (Strandbad, Sporthafen) nur ca. 500m entfernt
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.04.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 129 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1997
Soodt KG
Klaus Peheide
Impressum
Soodt KG Immobilien RDM
Niermannsweg 15
40699 Erkrath
Geschäftsführer:
Dipl.-Kfm. Hans-Jürgen Kuzior
Handelsregister:
HRA 18890, Amtsgericht Wuppertal
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeaufsicht Kreis Mettmann
Rechts- und Ordnungsamt
Düsseldorfer Str.26
40822 Mettmann
USt.-ID-Nummer:
147/5940/0833
Tel.: 0211 – 30 26 52 – 0
Fax: 0211 – 30 26 52 – 19
E-Mail: info@soodt.de
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO erteilt vom Kreis Mettmann