Düsseldorf-Düsseltal: Hochwertige Lage! Hochwertige Bürofläche!
Büroetage zur Miete
40237 Düsseldorf–Düsseltal
- Objekt-Nr.
- 9579
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.575 €
- Nebenkosten
- 450 €
- Kaution
- 7.229 €
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 98,3 m²
- Gesamtfläche
- ca. 98,3 m²
- Bürofläche
- ca. 98,3 m²
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1914
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Boden
- Teppich
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 3, 2034
- Endenergieverbrauch
- 146,3 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 146,3 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1914
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Büros und nicht zuletzt das Gebäude müssen repräsentativ sein. Das Auge isst mit, schon bevor Sie Ihre Leistungen anbieten. Zumeist findet man so etwas bei Neubauten. Muss aber nicht sein! In einem sehr schönen Düsseltaler Altbau befindet sich Ihr Büro in der ersten Etage. Sie erreichen es durch das elegante Treppenhaus oder mit einem Lift (max. 5 Personen).
Das Büro verfügt über drei angemessen großzügige Räumen mit hohen Decken, einen Empfangsbereich, eine Teeküche und ein WC. Ein Keller steht nicht zur Verfügung. Der zum Garten gelegene Raum verfügt über drei zweiflügelige Türen mit elektrischer Markise über die gesamte Breite des Raums und elektrische Außenjalousien.
Sie möchten sofort mit der Arbeit anfangen? Kein Problem! Weiße Wände, robuster, aber eleganter grauer Teppichbodenbelag. Auch Einbauschränke sind bereits vorhanden. Plug and (in diesem Fall) Work! Für den Kaffee zwischendurch ist schon eine Teeküche vorhanden. In den Büroräumen sorgen große Fensterflächen (Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen) auch an grauen Tagen für viel Licht. Beheizt wird über Fernwärme, die auch für heißes Wasser sorgt.
Ein kleiner Balkon zur Straßenseite fehlt natürlich auch nicht.
Bitte beachten Sie, dass ein langfristiger Mieter gesucht wird (fixe Kaltmiete über 3 Jahre).
Düsseltal zählt, auch dank seiner Parks, der schönen Alleen und der repräsentativen Häuser zu den bevorzugten Adressen der Stadt. In einer ruhigen Seitenstraße der Grafenberger Allee gelegen, bietet die Lage beste Referenzen! Von der Düsseldorfer City werden Sie in wenigen Fahrminuten mit Auto, Bus oder Bahn erreicht. Kreative Entspannung finden Sie schon in den ruhigen alleeartigen Straßen, einem der Parks oder den netten Restaurants im nahen Umfeld.
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Gero Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.