Düsseldorf-Düsseltal: Großzügige 6-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Zoopark!
Etagenwohnung zur Miete
40239 Düsseldorf–Düsseltal
- Objekt-Nr.
- 9475
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 2.940 €
- Nebenkosten
- 510 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 8.820 €
- Wohnfläche
- ca. 210 m²
- Zimmer
- 6
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1928
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- kurzfristig
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juli 24, 2029
- Endenergieverbrauch
- 105,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 105,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1928
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
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- 225
- >250
Durch das Treppenhaus geht es zu Fuß hinauf in die 2. Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der großzügigen Wohnung gelangen Sie zunächst in ein geräumiges, großflächig verspiegeltes Entrée. Die Wohnräume öffnen sich nach links und nach rechts und vermitteln gleich ein großzügiges Wohnambiente. Zur Linken befinden sich die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Südbalkon. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite, die eingerichtete Küche, ein Gäste-WC sowie das offene und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Balkon und Blick in den parkähnlichen Innenhof. Vom Esszimmer durch eine Schiebetür getrennt befindet sich die große mit umlaufenden Regalen ausgestattete Bibliothek, die natürlich auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die elegante Wohnung bietet mit ihrer Großzügigkeit und vielfältigen Rückzugsbereichen das ideale zu Hause für eine Familie, die die Vorteile einer ruhigen Lage in der Innenstadt als Alternative zu einem Einfamilienhaus im Speckgürtel schätzt.
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung für eine WG nicht geeignet ist!
– Ruhige Lage im bevorzugten Zooviertel
– Zeitloses Design
– Familienfreundliche Aufteilung
– 6 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer)
– 2 Bäder (Wanne und Dusche)
– 2 Balkone mit Blick in den parkähnlichen Innenhof
– Eingerichtete Küche
– Fenster mit Isolierverglasung
– Neuer Vinylboden mit Holzdekor
– Frisch weiß gestrichene Wände
– Diverse Einbauschränke und Regale
– Öl-Zentralheizung
– Gäste-WC
– 2 Kellerräume
Ihre neue Wohnung in Düsseltal ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Supermärkten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden außerdem gibt es öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, die eine gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile bieten. Für Familien ist die Lage ideal, da es viele Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung gibt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und der Zoopark ist praktisch vor der Tür. Die Freizeitgestaltung ist vielfältig: Sportvereine (Fußball, Tennis, Tischtennis) und der Grafenberger Wald sind nur wenige Minuten entfernt.
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Christoph Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.