Düsseldorf-Altstadt! 2,5-Zimmer-Wohnung Nähe Carlsplatz für Pärchen!
Etagenwohnung zur Miete
40213 Düsseldorf–Altstadt
- Objekt-Nr.
- 8939
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.140 €
- Nebenkosten
- 330 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3.270 €
- Wohnfläche
- ca. 95 m²
- Zimmer
- 2,5
- Etage
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 9
- Baujahr
- 1956
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- verfügbar ab
- kurzfristig
- Boden
- Fliesen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juli 7, 2034
- Endenergieverbrauch
- 151,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 151,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1956
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Durch das Treppenhaus gelangen sie in Ihre neue Wohnung, die sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet (ohne Aufzug). Alle Räume gehen vom Flur ab: das großzügige Wohn-Esszimmer, das Schlafzimmer sowie die große Wohnküche und das Wannenbad. Für alles Nötige stehen Ihnen zwei Abstellkammern in der Wohnung zur Verfügung.
Decken und Wände sind weiß gestrichen. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Licht. Die pflegeleichten Terracotta-Fliesen, die in der ganzen Wohnung verlegt wurden, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Flur sorgen moderne Deckenspots für eine gute Ausleuchtung.
Das weiß geflieste Bad verfügt über ein Fenster und mit einer Badewanne lädt es zum Entspannen ein. Das WC ist separat vom Bad. Geheizt wird seit 2023 über einen Fernwärmeanschluss, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ebenfalls wurden in 2023 das Dach und die Fassade gedämmt. Diese energetischen Maßnahmen sind im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung für max. 2 Personen und nicht für eine WG geeignet/vorgesehen ist.
Ihr neues Zuhause liegt in bester Lage der Fußgängerzone, mitten im Herzen Düsseldorfs. In der Altstadt ist für jeden etwas dabei, ob Feierabendbier mit Freunden, ein gemütliches Abendessen oder ein entspannter Spaziergang an der Rheinpromenade. All das ist nur einen Katzensprung von Ihrer Haustüre entfernt. Auch Ihre Einkäufe erledigen Sie ganz bequem zu Fuß im direkten Umfeld und in weniger als 5 Gehminuten sind Sie an der Heinrich-Heine-Allee. Von hier haben sie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.07.2024 bis 07.07.2034
Endenergieverbrauch Wärme: 165.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1956
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Christoph Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.