Bürofläche/Praxis in TOP Geschäftslage von Düsseldorf-Unterbilk!
Praxis zum Kauf
40215 Düsseldorf–Unterbilk
- Objekt-Nr.
- 7986
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 419.000 €
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 140 m²
- Gesamtfläche
- ca. 140 m²
- Bürofläche
- ca. 110 m²
- Sonstige Fläche
- ca. 30 m²
- Etagen
- 5
- Baujahr
- 1953
- Zustand
- modernisiert
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 29, 2028
- Endenergieverbrauch
- 80 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wärmewert
- 80 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1953
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Hier haben Sie die Möglichkeit, außerordentlich helle und geräumige 2-3-Gewerberäume mit ca. 110 m² Gewerbefläche und ca. 30 m² Keller/Lager in einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer Top Innenstadtlage zu erwerben.
Zugang zu den Räumen haben Sie direkt von der Straße oder durch den Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses. Die Räume werden aktuell zur Kinderbetreuung (Großtagespflege) genutzt, so dass eine geräumige Fläche mit zwei bis drei Räumen und einem Aufenthaltsraum mit Pantry-Küche entstanden ist. Der Betrieb kann evtl. fortgeführt werden.
Denkbar sind durch die gute Aufteilung auch Gewerbe wie Arztpraxis, Versicherungsbüro oder jegliches Dienstleistungsgewerbe. Ausgeschlossen dagegen ist hier Gastronomie.
Zu der Fläche gehört ein Kellerraum/Lagerraum, der direkt über eine Innentreppe erreichbar ist und weiteren Stauraum bietet. Insgesamt bietet diese helle Gewerbeeinheit unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung, gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Varianten auf.
– sehr guter Einzugsbereich
– Keller/Lager
– Top Lage
Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Unterbilk und ist einer der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs. Die zentrale Lage bietet Ihnen alle Vorzüge und lässt kaum Wünsche offen.
Hier findet man schöne Altbaumehrfamilienhäuser neben modernen Neubauten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Boutiquen, Designläden, abwechslungsreiche Gastronomie und beste Verkehrsanbindungen. In wenigen Minuten gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum, Medienhafen oder zum Hauptbahnhof. Die Wege zu den Düsseldorfer Hotspots sind kurz.
Ebenfalls ist Unterbilk sehr familienfreundlich mit zahlreichen Kindergärten und Schulen. Fußläufige Grünflächen bieten sich für Ausflüge mit der Familie und auch sportliche Aktivitäten an. Auch das Rheinufer ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!
Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig, verdient und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.06.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 80 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1953
Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Aldo Durazzo
aldo.durazzo@schnorrenberger.de
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf
Telefon: +49 211 5805050
Telefax: +49 211 58050580
E-Mail: info@schnorrenberger.de
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf, Worringerstr. 111, 40210 Düsseldorf.
Handelsregister: HRA 12957, Amtsgericht Düsseldorf
Komplementär: Schnorrenberger Beteiligungs- und Verwaltungs GmbH
Handelsregister: HRB 60238, Amtsgericht Düsseldorf
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Jörg Schnorrenberger
Umsatzsteuer Identnr.: DE185998233
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung Düsseldorf
Geltungsbereich: Deutschlandweit
Schnorrenberger Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG
Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf
Telefon: +49 211 5805050
Telefax: +49 211 58050580
E-Mail: info@schnorrenberger.de
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf, Worringerstr. 111, 40210 Düsseldorf.
Handelsregister: HRA 23603, Amtsgericht Düsseldorf
Komplementär: Schnorrenberger Beteiligungs- und Verwaltungs GmbH
Handelsregister: HRB 60238, Amtsgericht Düsseldorf
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Jörg Schnorrenberger
Steuer-Nummer: 103/5817/2674
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung Düsseldorf
Geltungsbereich: Deutschlandweit
Die weiteren Ausführungen gelten für die Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG und Schnorrenberger Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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