3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgarage, nur wenige Gehminuten vom Unterbacher See entfernt.
Terrassenwohnung zum Kauf
40627 Düsseldorf–Unterbach
- Objekt-Nr.
- 2225
- Käuferprovision
- 2.975 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Hausgeld
- 436 €
- Wohnfläche
- ca. 89,0 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1993
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 7, 2029
- Endenergiebedarf
- 102 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 102 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1993
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne und geräumige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Geschossen, welches im Jahr 1995 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 88,98m² und verteilt sich auf drei Zimmer. Hier können Sie sich auf eine großzügige und helle Wohnung freuen, die keine Wünsche offen lässt.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem einladenden Flur empfangen, von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, welches mit großen Fenstern und einer Terrassentür ausgestattet ist. Dadurch wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hier können Sie Ihre Möbel nach Belieben stellen und Ihren eigenen Wohnstil verwirklichen.
Auf der großzügige Terrasse können Sie die warmen Sommertage genießen. Hier können Sie Ihre Freunde und Familie zu einem Grillabend einladen und den Tag ausklingen lassen.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Arbeitszimmer eignen. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Zimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für Ihre Möbel und persönlichen Gegenstände. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.
Die ruhige Lage der Wohnung ist ein weiteres Plus. Hier können Sie sich vom Trubel der Stadt erholen und die Natur genießen. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Unterbacher See, wo Sie ausgedehnte Spaziergänge machen oder Wassersport betreiben können. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf in der Umgebung finden.
Fassen wir zusammen: Diese moderne und geräumige Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Die großzügige Wohnfläche, die moderne Ausstattung, die ruhige Lage und die Nähe zum Unterbacher See machen diese Wohnung zu einem echten Traumobjekt. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung!
– Terrasse
– 3 Zimmer
– Gepflegtes Haus
– Tiefgaragenstellplatz
– nur wenige Gehminuten vom Unterbacher See entfernt
Die Lage bietet einen unvergleichlichen Freizeitwert! Das Naherholungs- und Sportgebiet Unterbacher See mit vielen generationsübergreifenden Angeboten ist ca. 700m entfernt. www.unterbachersee.de Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als bestsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere Mehrfamilienhäuser bzw. Einfamilienhäuser. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert. Unterbach ist ein gewachsener Ort mit einer gesunden Mischung aus alt eingesessenen Einwohnern und im Laufe der Jahre hinzu gezogenen Familien, die die hohe Lebensqualität am Rande des Sees zu schätzen wissen. Viele Unterbacher beteiligen sich am Dorfleben durch Aktivitäten in Heimat- und Sport, Karnevals- Schützenvereinen oder nutzen kulturelle Angebote. Sport- und Freizeitangebote, ein 15 km langes Netz von Wander- und Radwegen. Baden, Segeln, Surfen, Hochseilklettern, Spiel- und Grillplätze, 2 Badestrände und vieles mehr.
Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair. Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt oder in die benachbarten Städte sind ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in
3 Fußminuten erreicht. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet optimale Versorgungsmöglichkeiten. KITAS UND GRUNDSCHULEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. KURZE WEGE FÜR KURZE BEINE! Das rechts-und linksrheinische Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.
Infrastruktur:
– Vier unterschiedliche Kindergärten
– Katholische Grundschule
– Montessori- Grundschule
– Kinderarzt, Apotheke, Kinderzahnärztin,Tierärztin
– Bushaltestelle
– Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Kiosk, Post etc.
https://www.immobilienscout24.de/wohnen/nordrhein-westfalen,duesseldorf,unterbach.html
Baumgarten Immobilien GmbH + Co. KG
Andreas Baumgarten
Baumgarten Immobilien GmbH + Co. KG
Breidenplatz 4
40627 Düsseldorf
Telefon: +49 (0) 211 / 69 990 650
Fax: +49 (0) 211 / 69 990 659
E-Mail: info@baumgarten-immobilien.de
Webseite: www.baumgarten-immobilien.de
Amtsgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer: Düsseldorf, HRA 15126
Steuernummer: 106/5815/1972
Umsatzsteuernummer: DE222314798
Geschäftsführer: Andreas Baumgarten
Gewerbeerlaubnis nach 34 c:
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Andreas Baumgarten
Vertretungsberechtigter: Andreas Baumgarten
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf, Abt. Gewerberechtliche Angelegenheiten, Worringer Straße 111 in 40210 Düsseldorf, Gewerbeerlaubnis gem. §