2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in Ratingen-West
Etagenwohnung zur Miete
40880 Ratingen–West
- Objekt-Nr.
- 6897
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 550 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Kaution
- 1.650 €
- Wohnfläche
- ca. 61 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 6
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 16
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1972
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- VB
- Boden
- Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 65 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 15, 2027
- Endenergieverbrauch
- 171 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wärmewert
- 171 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1972
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für ein oder zwei Personen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang auf eine der beiden Loggien, eine Küche (Einbauküche kann optional übernommen werden), ein Schlafzimmer mit Zugang auf die zweite Loggia, einen Flur, ein geräumiges weißes Badezimmer mit Wanne und eine Abstellkammer. Ihre Waschmaschine kann in der Abstellkammer aufgestellt werden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 65 Euro monatlich angemietet werden.
Kostenaufstellung: Kaltmiete 550 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (exkl. Heizkosten) 200 Euro. Die gesamte Miete beträgt 750 Euro.
Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und wir melden uns gerne zurück.
-Einzug mit maximal 2 Personen
-solides, eigenes Einkommen
-Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.08.2027; Endenergieverbrauch Wärme: 171 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Kraft-Wärme-Kopplung; Energieeffizienzklasse: F, BJ 1972
Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden als auch Fliesenboden belegt. Die Wände sind mit Tapeten beklebt und weiß gestrichen. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, weiße Keramiken und blaue Wandfliesen. Die Fußbodenheizung wird bis Einzug im Schlafzimmer erneuert und der Boden wird ausgetauscht. Das Waschbecken sowie das WC werden ebenfalls noch ausgetauscht.
In Verbindung mit der Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Fernwärme) und den isolierverglasten Fenstern im Kunststoffrahmen ergibt sich ein niedriger Energiebedarf. Der Aufzug führt bis in das Untergeschoss. Das Haus verfügt über Kabelanschluss.
Die angebotene Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, über die Autobahnen A52 nach Düsseldorf und Essen sowie über die A3 nach Köln oder ins benachbarte Ruhrgebiet. Das Kulturangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am nahe gelegenen Grünen See ist äußerst vielfältig. Das Freizeitangebot mit Sportplätzen, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad ist sehr groß. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.
Schneider Immobilien GmbH
Tobias Otten, Stefan Schneider
Impressum
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer: Tobias Otten, Stefan Schneider
Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 61152
Umsatzsteuer-ID: DE 815092028
Kontakt:
Telefon: +49 2102 709400
Telefax: +49 2102 709401
E-Mail: info@schneider-immobilien.com
Schneider Finanzierungen GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer
Kevin Budde
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO (Darlehensvermittler): Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Aufsichtsbehörde gem. § 34 i GewO (Immobiliardarlehensvermittler): Industrie- und Handelskammer Düsseldorf, Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
Immobiliardarlehensvermittlerregister:
Einsehbar unter www.vermittlerregister.info; Register Nr. D-W-119-6NCW-23
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 95437
Kontakt:
Telefon: +49 2102 5309789
E-Mail: info@schneider-finanzierungen.com
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10,
10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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